最近,中国房企爆雷较多,大家对房市普遍唱衰,虽然从政府层面,银行层面都多次松绑政策,但还是无法救市,房价一路下滑,老百姓对于房市的心情也是五味杂陈.
中国城镇居民房屋拥有率已经达到96%,目前房屋空置率平均达到15%左右,甚至有城市已经达到30%,这是非常恐怖的数据.
前几天中国著名房产中介连锁贝壳发布一份关于房屋空置的报告,一下子让全国人民了解房屋空置的概念,甚至引起很多人的恐慌,开始抛售二套房.
但这篇报告没活过几天就被下架,贝壳还出来辟谣说数据有误.
不过没有人是傻瓜,只要晚上8点后来到自己的城市走走,数数亮灯的大楼,就能大概知道空置率怎么样了.
于是,房企降价,银行降息,政府放宽购房条件,公务员下乡卖房,甚至市长大会上公开带头买房,一套不够再来一套,2套不够,3套4套也可以考虑,说的就跟买白菜一样,不过尽管多管齐下,房市还是一蹶不振.
面对如此萎靡的房市,加上新冠疫情造成的经济损失,前几年贷款买房的业主坐不住了,毕竟房子还没到手,就已经亏损几十甚至上百万,于是断供的话题就自然而然的浮出水面,不管是上了热搜的集体断供业主,还是小范围内正在酝酿断供的部分业主,都要面临一个严肃的问题;
那就是断供的后果是什么?
在中国,如果断供,之前交的钱打水漂,这是毫无疑问的,这也是部分业主可以接受的;
但是,一旦断供,将被银行起诉,会成为失信人员,会被限制高消费,限制坐高铁,限制坐飞机,当然,这些我们也能克服.
再看更严重的后果是,影响孩子考大学,影响孩子考公务员,这可是所有中国人都无法承受其之重,毕竟损失的钱可以再赚,但孩子是家族的未来,谁影响孩子的前途,那可是家族的罪人.
所以,很多人,想断供,但也只能是想想,还必须每个月七凑八借的按时完成月供.
很多网友问小编,在菲律宾买房后,断供会有什么后果吗?
小编从事菲律宾房产投资多年,这方面可以给大家简单介绍;
在菲律宾,所谓的分期付款,只是开发商的一个付款条件,跟银行没有半点关系;
所以,你想什么时候断供,那就断呗,没有任何法律后果;
对于已经缴纳的房款,只要缴纳时间超过24个月,金额超过房价的20%以上,那么你还可以申请退回一半的金额;
当然,每个开发商的要求不一样,不过菲律宾的法律就是这样规定的.
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