菲律宾永久居留权可以买卖土地?
答：不可以的，拥有菲律宾永久居留权在菲律宾可以买房，但是买不了地，这里的房指得是那种高层的公寓或商品房，带土地的房产不行。如果我们想购买土地或者带土地的房产，需要通过其他方式来购买：
1、通过在菲律宾开设公司购买土地，只需要在证券交易委员会(SEC)注册一家菲律宾公司即可。此处的菲律宾公司，根据1987的宪法12条/第七节，要求该股份公司，菲律宾公民占有至少60%的股份。那么根据法律规定，这家菲律宾公司就可以在菲律宾拥有土地100%的所有权。通过一个公司，外国人可以既不违反宪法规定，又能间接购买和拥有土地。此处的风险为，公司菲籍人士股份代持的风险，需要专业法律事务所帮助处理。
2、通过娶菲律宾女人购买土地，，如果配偶是菲律宾人的话，可以将土地所有权登记在配偶名下，这样也是可以购买土地的。
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